滑天下之大稽

隨著交通建設推動與區域機能成熟，新北市林口區已成為大台北置產熱區，不僅擁有產業聚落紅利，未來更將迎接「新北國際AI+智慧園區」，提升區域產業量能，更將挹注龐大就業人口，再度點亮房市發展前景。台灣房屋服務量能全面升級，為提供更專業完善的房地產服務，由深耕林口、龜山地區多年的安家團隊，與佳佳團隊，雙強聯手，於林口蛋黃商圈拓展服務版圖，「台灣房屋林口文化加盟店」，6/14（六）盛大開幕！為團隊深耕在地的服務使命，劃下全新里程碑。

開幕當天，台灣房屋集團總裁彭培業親臨現場祝賀，彭培業表示，台灣房屋一向重視與社區的連結，鼓勵加盟團隊不只做交易，更要成為社區的好鄰居、好夥伴。台灣房屋林口文化加盟店店東彭貴琳，深耕房產市場超過十年，從基層經紀人做起，憑藉專業與耐心，成功成為領導者獲得多項肯定，包括新秀獎、百萬至參百萬經紀人等殊榮。而佳佳團隊的賴玉枝店東是台灣房屋長年最佳好夥伴，更身任北區品促會會長，協助推動各項品牌活動，在各門市與總部間扮演著最佳橋樑，兩大團隊強強聯手，能進一步深化林口的服務密度，讓更多家庭感受到台灣房屋「專業、誠信、有溫度」的品牌精神。

1+1大於2 在地服務全面升級

台灣房屋集團加盟事業總部總經理林培雯表示，安家團隊由店東彭貴琳領軍，彭貴琳深耕林口、龜山多年，以誠信與專業為服務核心，協助無數家庭實現成家夢想。彭貴琳認為，成功在於持續不斷追求卓越，因此聯手板橋在地最強佳佳團隊，提供包含買賣、包租代管、估價稅務分析等全方位一條龍服務，期望創造出1+1大於2的全新服務力。團隊共同打造出融合實體門市與數位平台的新型態房產服務中心，導入數位科技，能快速更新市場資訊與物件動態，提升交易效率，在店內的陳設上也跳脫傳統，選擇開放舒適的洽談空間取代會議桌，營造如家ㄧ般的溫馨氛圍，讓顧客能安心洽談、成家圓夢。

堅實領導 擘劃未來藍圖

林口文化加盟店從服務流程、客戶經營到團隊組成，都展現了與人為本的經營理念，彭貴琳強調：「新門市開幕不僅僅只是服務版圖的擴張，更是延續我們長期服務的承諾，我們希望服務的每一筆交易，不只是買賣，而是以真誠陪伴客戶，走過人生最重要的階段。」

彭貴琳未來將持續秉持「專業、誠信、溫度」的服務理念，推動「在地深耕、數位整合」雙軌策略，提升即時性與貼近性，擴展更全面的服務觸角，堅持深耕林口房市、陪伴每位客戶安心成家，打造值得信賴的房產服務新指標！

以上訊息由台灣房屋提供

由詹姆斯岡恩（James Gunn）執導的《超人》即將上映，而自從他接掌DC影業總裁以來，他也不斷強調任何一部超級英雄電影不會在劇本未完成的情況下開拍，近來他受訪時便說，好萊塢總是在劇本正式完成前就開始製作大片，是造成電影產業衰落的原因之一。

詹姆斯岡恩表示：「我確實相信電影產業正在衰退的原因，並不是因為人們不想看電影，也不是因為現在家裡的螢幕變得太好了。最主要的原因是，很多人都在沒有完成劇本的情況下就開始拍電影。」他更透露最近DC砍掉一個項目，就是因為劇本不夠好，而接下來將登場的《超少女》、《綠光戰警》、《泥面人》劇本都很棒。

此外，詹姆斯岡恩也分享，華納兄弟並未對DC Studios下達任何指令，像是必須產出一定數量的電影或影集，當初迪士尼在推出Disney+時，為了擴大內容產出而下達的要求，反而對漫威造成了負面影響，迪士尼執行長鮑勃艾格（Bob Iger）先前也已公開承認這是一大錯誤。

詹姆斯岡恩坦言：「就我個人而言，蝙蝠俠目前是我在整個DC裡面遇到最大的難題。我沒有在寫蝙蝠俠的劇本，但我正在和蝙蝠俠的編劇合作，努力把這個角色處理好，因為他對DC非常重要，就像神力女超人一樣。」而除了他目前親自參與的作品外，現在兩大優先事項就是完成《神力女超人》和《蝙蝠俠》的劇本。

被問及蝙蝠俠的問題，詹姆斯岡恩解釋：「蝙蝠俠必須要有存在的理由，對吧？所以我們不能只是因為『喔，蝙蝠俠是華納兄弟旗下最受歡迎的角色』，他確實是。重點是他必須在DC宇宙中有他的必要性。」並且要和麥特李維斯執導、羅伯派汀森版本的蝙蝠俠有所不同。但他也不想要創造出一位太過搞笑滑稽的蝙蝠俠，接著他賣關子說：「順帶一提，我想我大概知道該怎麼處理了。」

至於神力女超人，詹姆斯岡恩認為「反而比較好處理」，因為這角色不像蝙蝠俠被詮釋過那麼多次，「蝙蝠俠的每種故事幾乎都已經被講過了，看起來這30年來DC出的漫畫裡，至少有一半都有蝙蝠俠的身影。大家喜歡他，是因為他很有趣，但正因為有太多關於他的存在，有時也會讓他變得無聊。那我們要怎麼讓這個角色變得有趣，讓人想看呢？」

Yahoo奇摩新聞娛樂記者 許瑞麟／綜合報導

每到夏天，又是另一場減重地獄的無限輪迴？手搖杯戒不掉、運動撐不久、輕食吃到膩…各種崩潰場景再度浮現眼前？這次別再靠意志力苦撐！「揪愛Mei」一次蒐集3種社群熱議的纖體生活法，從飲食到運動，全都能無痛執行、健康瘦；另外幫你避開三大減重地雷，再搭配iHerb上網友好評回購的低卡健康零食和營養補劑，輕鬆又輕盈地迎戰熱量魔王！

🥗IG爆紅「冰箱法」快跟上！減醣低脂飲食 這樣吃天天都不膩

夏日輕盈的成敗，八成取決於飲食管理。然而，吃對比吃少更重要，原型、低醣、高纖食材如水煮蛋、燙青菜、蒟蒻絲、烤雞胸、豆腐，都是減重路上的神隊友。最近在社群上爆紅的「冰箱法」便以此為基礎，將各類清爽食材分裝冰好，透過自由混搭，5分鐘就能完成一餐，省時又好吃，還可依個人需求靈活混搭168、211餐盤等飲食法。

只不過原型食物吃多了，最怕口味千篇一律。此時千萬別靠高糖、高鈉、高油的醬料，滿足一時口腹之慾，改選義式香草、天然調味鹽、巴薩米克醋等高質感、低負擔的調味品，增添風味，天天換口味吃也不膩！想升級這套飲食模式，亦可同步補充如膳食酵素、益生菌等日常營養補給，腸道健康內外兼顧。

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🍰熱量炸彈午後來襲？韓妞排濕飲Ｘ低卡零食 解嘴饞不罪惡

不少人午後工作進入疲乏階段，精神不濟就想來點甜甜的亢奮劑？下午茶，是讓許多人減重破功的大魔王，該怎麼解嘴饞又不怕熱量陷阱？不妨試試看最近韓妞都在喝的排濕飲！像是紅豆水、玉米鬚茶、薏仁紅棗飲，這類低糖分、有助消水腫的健康飲品，最適合取代手搖飲，成為「清爽系」下午補給，減少身體負擔才不會越吃越累。

若是偏愛咀嚼口感，不妨在飲品中加入奇亞籽，不僅增加飽足感，也能攝取豐富膳食纖維，幫助腸道順暢。若真想來點小零食，堅果、蛋白棒、果乾，都是不錯的健康選擇，iHerb上還有許多低熱量的薯片、餅乾，解嘴饞又無罪惡感，偶爾來個Cheat Day小小作弊一下，減重之路才能走得長長久久。

🏃‍♀️「日本式走路」30分鐘無痛燃卡！運動補給選對就不怕踩雷

減重光靠吃少還不夠，運動才能真正幫助提高代謝、瘦得健康不反彈。最近很流行的懶人運動法「日本式走路」，你試過了嗎？透過「慢走3分鐘+快走3分鐘」的間歇式交替步行，以15分鐘作為一個健走循環，一次做2個循環，提升心肺功能與加強代謝。這種好上手又不佔用過多時間的運動，讓人可以持之以恆。若想提高燃卡效果，選擇早晨進行，會比其他時段燃燒多20%脂肪喔！

不過，許多正在實行輕食計畫的人，常常不自覺踩到一個運動地雷：只吃青菜，不敢碰澱粉或蛋白質。這樣的飲食方式長期下來，容易導致肌肉流失、基礎代謝下降，讓再怎麼努力運動都事倍功半。若日常蛋白質攝取不足，可額外補充高品質蛋白粉；若對運動表現有所期望，含BCAA、L-肉鹼或綜合維他命B群的營養品，是不少人的私房小撇步。

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國人對健康飲食的需求持續升溫，7-ELEVEN看準「輕食風潮」與健身族群的飲食習慣，首創推出話題性十足的「夏威夷碗」Poke Bowl系列，強化「Simple Fit」健康餐線，全面升級超商健康選擇，為國人增添酷暑新菜單。

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超商首創「夏威夷碗」生食級鮭魚沙拉餐、蛋白飯捲開賣，7-ELEVEN帶來「新纖」美味新菜單，生食級鮭魚沙拉餐、蛋白飯捲、越式冷麵到高纖三明治，滿足夏日清爽的飲食需求；CITY PRIMA精品咖啡與金曲獎聯名優惠，提供消費者更豐富飲食生活。

7-ELEVEN更首度以時下最流行的「Poke Bowl」概念，推出全新「和風生鮭繽紛時蔬沙拉餐」選用生食級鮭魚搭配多彩蔬菜，打造清爽主餐！以紫米為基底打造富含蛋白質與飽足感的移動系美食「蛋白力量飯捲-紐奧良烤雞風味」方便健身愛好者、忙碌外食族便利補充蛋白質。

7-ELEVEN深化健康餐飲布局，全台超過7000間門市販售多款低於500大卡的「Simple Fit」系列商品，結合官網，提供商品的營養成分、一週運動菜單，使消費者打造均衡生活。

7-ELEVEN表示，隨著氣溫逐漸攀升，入口溫度較低的輕食也跟著熱賣，數據顯示冷藏三明治在夏季銷售表現年年向上成長，也瞄準年輕世代飲食偏好簡單、低負擔的飲食習慣，今夏乘勢推出兩款全新高纖三明治，以及夏季最受歡迎的涼麵也推出道地越式風味的東南亞美食。

健康趨勢也看好甜點專櫃的優格，7-ELEVEN首度與「馬修嚴選」聯名，6月11日至24日止享有指定商品第2件省10元優惠，讓消費者搭餐選購換新，預計帶動相關類別業績成長逾3成。

此外，7-ELEVEN旗下精品咖啡品牌「CITY PRIMA」持續實踐「讓精品咖啡成為日常」的品牌理念，今年拓點已突破7000店，也再度攜手金曲獎，將咖啡杯套巧妙轉化為金曲視覺設計，自6月11日至6月24日，推出小農水果冰磚精品美式系列嚐鮮價一杯99元限定優惠，邀請全民一同為金曲入圍者加油集氣。